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一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比如北京的万一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深(shēn)圳湾(wān)一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦(yuè)台、云山壹号，成都(dōu)浣花溪的金林(lín)半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一(yī)定榜上有(yǒu)名(míng)，在接待国家元首的(de)西郊宾馆(guǎn)旁，只有(yǒu)18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了国(guó)内(nèi)外至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事不同，其背后开发商华(huá)丽家(jiā)族，如今处(chù)境却(què)“一片狼藉(jí)”，引发(fā)公司股(gǔ)东(dōng)、私募一(yī)哥徐翔直(zhí)呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名了董事(s一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克hì)推(tuī)荐议(yì)案(àn)股东大会表决。言下(xià)之(zhī)意，想进(jìn)董事会，监督公(gōng)司转(zhuǎn)型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就此事(shì)华(huá)丽(lì)家族(zú)收到了上(shàng)交所的(de)“监(jiān)管工作函”。公(gōng)司回复(fù)称，董事会认为泽(zé)熙(xī)投资(zī)（徐翔控股公司）的股权被(bèi)冻结，在过(guò)去(qù)7年多(duō)没有(yǒu)行使过表(biǎo)决权，提案(àn)程序存在一(yī)定的瑕(xiá)疵，董事(shì)会希望其股(gǔ)权争议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注(zhù)意到，截止(zhǐ)5月18日收(shōu)盘，华丽家族股价(jià)约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉升了两(liǎng)个板(bǎn)。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最(zuì)高股价(jià)超过30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应其(qí)持股(gǔ)市(shì)值也(yě)从最(zuì)高的(de)20亿元大减至(zhì)2亿(yì)元。

　　投资23年(nián)、价(jià)值缩(suō)水9成(chéng)，这事搁(gē)在一(yī)度被(bèi)称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身(shēn)上，或许也受不(bù)了(le)。但也有些老股(gǔ)民(mín)在评(píng)论中不留余(yú)地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手握(wò)上海核心豪(háo)宅，却惨(cǎn)亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因(yīn)操纵证(zhèng)券市场被(bèi)判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满(mǎn)释放(fàng)，彼时(shí)外界盛议其(qí)会以(yǐ)何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离(lí)婚案(àn)被(bèi)法院驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读），第二次则是因投资亏损(sǔn)向(xiàng)华丽家族发飙，两(liǎng)次都难言(yán)体面(miàn)。

　　反(fǎn)观华丽家族的经(jīng)营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽(lì)家(jiā)族(zú)，在(zài)今年一季度(dù)的销(xiāo)售(shòu)签约面(miàn)积仅有(yǒu)300平方(fāng)米，大抵为市面上(shàng)一两套大户型(xíng)房产交(jiāo)易的量，销售额约595.17万元。今年一季度(dù)公司(sī)营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非(fēi)净(jìng)利润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的销售面积(jī)仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销售(shòu)额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同比(bǐ)腰(yāo)斩(zhǎn)、下降超(chāo)过59％，扣非净利(lì)润(rùn)也跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干倒了股神牵出(chū)多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际(jì)上华丽(lì)家族是(shì)有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万平方(fāng)米(mǐ)，贵州遵义待开一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克(kāi)发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还(hái)在(zài)上海拥有诸多投资性房产和(hé)车位，以及一个(gè)至(zhì)今仍有2175平(píng)方米可售面(miàn)积的(de)住(zhù)宅项(xiàng)目“上海(hǎi)华丽家族汇景天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅(zhái)回暖，甚(shèn)至出现(xiàn)了“千万级豪宅排(pái)队抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段不断，而华丽家族(zú)持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑惑，华丽(lì)家族为何常年(nián)懈怠(dài)卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家族(zú)今年整(zhěng)体业绩(jì)没有起色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯(fēng)狂跨界(jiè)炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽家(jiā)族未(wèi)曾回应过(guò)，为何经(jīng)营(yíng)不(bù)积(jī)极，但从行动来看，“资本玩家”的(de)心态或许能解(jiě)释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团和四位自(zì)然人投资设(shè)立，以房地产开(kāi)发(fā)为业(yè)务，拥(yōng)有国(guó)家建筑装饰(shì)一(yī)级资质，也(yě)涉足绿(lǜ)化环保等(děng)相关(guān)产业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家(jiā)族借壳SST新智上市，登(dēng)陆(lù)上(shàng)交(jiāo)所，公(gōng)司依然主(zhǔ)营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)，在资本人士(shì)的牵(qiān)线(xiàn)搭桥下，华(huá)丽(lì)家族老(lǎo)板王(wáng)伟(wěi)林结识了私募一(yī)哥徐(xú)翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方(fāng)式不是直接(jiē)注资，而(ér)是带人套利，就此也拉开了华丽(lì)家族风驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股(gǔ)东南江集团一起收购(gòu)海泰投(tóu)资，获得了抗(kàng)原(yuán)-抗(kàng)体复合(hé)型乙肝治疗性疫苗技术的所有权(quán)，对(duì)应产品是国(guó)家(jiā)一类(lèi)新(xīn)药(yào)“乙(yǐ)克”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰投资向市场抛(pāo)出了(le)高(gāo)送(sòng)转等(děng)各种利好(hǎo)。股价和(hé)估值(zhí)抬高后，王伟(wěi)林逐渐开(kāi)始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在(zài)二级市场炒(chǎo)作(zuò)和接盘。

　　据(jù)德林社(shè)爆料(liào)，彼时两人(rén)合盟，约定(dìng)王(wáng)伟林的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒(chǎo)作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华丽(lì)家(jiā)族又(yòu)瞄准了石墨烯(xī)的(de)热(rè)点，一度(dù)在(zài)市场(chǎng)造出“石(shí)墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣(xuān)布拟出资9900万美元收(shōu)购南江集(jí)团和实控人王(wáng)伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还以华(huá)丽家族二(èr)股(gǔ)东的身(shēn)份对(duì)外宣(xuān)称，“公司拥(yōng)有全球第一条(tiáo)石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经(jīng)找(zhǎo)不(bù)到任(rèn)何与(yǔ)“乙肝”有关的(de)内容，和石(shí)墨烯有关的非金属矿物(wù)制品业营收规模始终(zhōng)在百万以内，且逐年(nián)下(xià)滑(huá)。

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