刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗场和社(shè)会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也(yě)就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不(相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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